Чего только не было на месте нынешнего поселка Таирова. Огромный частный сектор, поля, виноградники, теплицы. Сносить все это приходилось чуть ли не с боями. Но многим отселенцам удалось обмануть власти и "выцыганить" себе "лишнюю" квартирку в новом районе.

История поселка им. Таирова насчитывает немногим больше 30 лет. За это время на месте полей и пастбищ вырос высотный микрорайон, ставший родным для 150 тысяч одесситов. Молодой возраст, обеспеченность социальной инфраструктурой и хорошая транспортная доступность делают его наиболее привлекательным спальным районом Одессы.

Зеленый пригород
Еще никогда население города не росло так бурно, как во времена Брежневского «застоя». В 1964 году нас было 721 тыс., а уже в 1974 – миллион. Только в 1973-1974 году горожан стало больше на 38 тыс.
Программа развития города явно не справлялась с таким сценарием. Даже жильцов коммуналок не могли нормально расселить, что и говорить о молодежи со всей Украины, Молдавии, России. К концу 60-х годов масштабное панельное строительство велось только на Черемушках. Туда были направлены все силы, знания, деньги.
Дефицит жилья вынудил власти поощрять индивидуальное строительство. С конца 50-х по начало 70-х годов частный сектор освоил более 1000 га территории к востоку от Черноморской (ныне Люстдорфской) дороги, а также в районе нынешних улиц Левитана, Архитекторской и Вильямса. Прежде разрозненные дачные послеки обьединились в один жилой массив: без малого 15 тысяч домов, более 50 тысяч жителей.

Хаос семидесятых
Энтузиазм одесситов сдерживали только колхозные огороды и виноградники. По тогдашнему законодательству, решение о передаче сельскохозяйственной земли городу принималось на уровне Верховного совета республики. Затем, когда решение уже было принято, земли требовалось «вывести из сельскохозяйственного оборота», то есть подготовить для выращивания культур другие площади, чтобы ни на йоту не уменьшить показатели. Поэтому получать «таировские» земли город стал только в середине 70-х годов, и то клочками. Но это никого не останавливало.

В первую очередь 9-16-этажками застроили участки вдоль современной улицы Королева и Люстдорфской дороги. Блоки везли со всей Украины — Одесский домостроительный комбинат производил комплекты только для «хрущевок» и не успел вовремя перестроиться. Поэтому наряду с «высотками» пришлось возводить «хрущевки». 
Таировские «хрущобы» строили на землях, высвобожденных в последнюю очередь. Поэтому они расположены в середине кварталов, в удалении от окаймленных «высотками» магистралей.

Одесситы против власти
Поселок Таирова освоил современные границы на удивление быстро. Уже в 80-х годах появились первые дома по улицам Жукова, Ильфа и Петрова, Архитекторской. При этом было принято решение о сносе частных домов в районе Архитекторской и Вильямса.
Как и сегодня, люди крайне неохотно соглашались переселяться в блочные многоэтажки. А многие и вовсе решили не сдаваться без боя. Начались письма, митинги у районной администрации. Но время тогда было иное — партийная пресса сделала все, чтобы о протестах никто не узнал. В газетах начала 80-х было и так мало места из-за необходимости ставить некрологи уходящим партийным бонзам.
Впрочем, многие нашли способ «компенсировать» моральный ущерб, получив две квартиры. По тогдашнему законодательству, если в доме проживало несколько семей или взрослые дети, то каждый из них имел право на квартиру по нормативу 13,65 метров жилой площади на человека. Поэтому некоторые отселенцы поспешили оформить развод или прописать у себя «бедного родственника». Заметив неладное, городские власти временно запретили прописку в районах реконструкции, а вот помешать людям разводиться помешал Закон.
Убраться пришлось не только «частникам» но и колхозу имени К. Либкнехта. На месте теплиц, снабжавших Одессу огурчиками и помидорками, появился микрорайон «Вузовский». Произошло это в 1987 году. Свое название "Вузовский" получил благодаря расположенным по соседству общежитиям Нархоза.

Новая жизнь Таирова
Дальнейший рост пришелся уже на последнее десятилетие, когда отложенный спрос 90-х годов и пересмотр потребностей в жилплощади привели к буму нового строительства. И хотя возможность переехать в новую квартиру была не у каждого, Таирово буквально обросло современными домами. Особенно много их по улицам Вильямса, Архитекторской и Жукова.
Кроме того, появился новый микрорайон между улицей Королева и Люстдорфской дорогой. В конце 80-х здесь начали строить городскую больницу скорой помощи. Огромное ж-образное название так и не было доведено до конца — то ли денег не хватило, то ли форма оказалась роковой. В 2002 году здание оприходовала компания «Прогресс-Строй», превратив его в огромный торговый центр с жилым комплексом. Ныне он не в лучшем состоянии, хотя с момента сдачи прошло всего 6 лет.
С застройкой последнего пустыря поселок Таирова исчерпал возможности для развития. С запада его ограничивает кладбище, промзоны и виноградники. С остальных сторон — частный сектор, реконструировать который даже советская власть могла с трудом. Застройщики высоток продвигаются сюда медленно, хаотично, но неуклонно.
Единственным участком, где возможно планомерное массовое строительство, остается проспект Маршала Жукова. Возможно, если государство таки осилит программу строительства доступного жилья, здесь появится таировский аналог «Поля чудес» на поселке Котовского.

Михаил Мейзерский

ФОРУМ. ГДЕ ЛУЧШЕ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЕ: НА ТАИРОВА ИЛИ НА ПОСЕЛКЕ КОТОВСКОГО?

читайте также:

Таирова: анализ рынка недвижимости

Типология советских высоток

Приколы одесского фонтана

Черемушки: 60 лет советского рая