Панельные дома 70-80-х годов — самый массовый сегмент одесской недвижимости. На них приходится почти 40% городского жилфонда. 
Большинство советских высоток относятся к разряду «Чешек». Под этим словом скрывается несколько типовых серий, которые мало чем отличаются друг от друга.

Кто придумал название «Чешский проект» — неизвестно. Как отмечает председатель Союза архитекторов Одесской области Василий Мироненко, украинские «чешки» создали в Киевском институте экспериментального проектирования, где разрабатывались планы панельных 12 и 16-этажек для разных городов. В нашем случае серия проходила под аббревиатурой ОГ (Одесса-Город).
Одесские 9-этажки разрабатывали в Харькове. Помимо этажности, они отличаются более просторными лоджиями. Для них применимо название «Харьковки».

Независимо от родины проекта, советская панель имеет железобетонные перекрытия, свайный фундамент. Потолки немного выше, чем у «хрущевок» — в среднем 2,7 м. Но самой большой радостью для советского народа стала расширенная до 8-9 м2 кухня.

Кирпичные дома
Даже при сходстве планировки и габаритов, относятся к разряду спецпроектов. Разрабатывали их, как правило, в Киеве. Особенно много «кирпичей» на поселке Котовского.

Московский проект
Встречается у нас нечасто. Это панельные дома повышенной комфортабельности. Именно в них — впервые со времен «сталинок» — появились 3-метровые потолки. В качестве примера «московки» можно привести 9-этажку на углу Белинского и Базарной. Этот дом построили уже в конце 80-х годов для работников аварийно-спасательной службы.

Площади квартир в Чешках, Харьковках и кирпичных домах:
1 комната — 30-35 м.
2 комнаты — 42-48 м.
3 комнаты — 60-68 м.