В историческом центре Одессы можно выделить несколько районов, отличных по типу застройки, степени благоустройства и стоимости жилья.

Старая Одесса красива только с фасада — внутри двора дело обстоит иначе: маленькие окошечки, галерейная система, соседи, которых видишь, слышишь, чувствуешь. Конечно, не все дома такие - есть «лучшие представители своей породы» — с мраморными лестницами, квартирами по 5 комнат и 4-х метровыми потолками, но не каждый может себе это позволить. А квартиры для среднего класса — обязательно с «прелестями» в нагрузку.

Фонтан — район хитрый и требует специальной подготовки. Здесь нет смысла покупать 1-комнатную квартиру — ценовая разница с 2-комнатными зачастую не превышает 3-5 тыс. долл. А если вы хотите купить квартиру в новом доме, стоит подождать, пока у инвесторов сдадут нервы и они вынуждены будут «спустить» цены. Самая доступная улица района — Среднефонтанская. Дороже всего, понятное дело, в Аркадии.

Из спальных районов Одессы Черемушки — самый однообразный в плане застройки. 80% домов приходится на «хрущевки». Панельных дома 80-х и новостроя здесь немного. 
Эта особенность привела к избытку предложения «хрущевок» и дефициту более современного жилья. Как следствие, цена «хрущевок» здесь самая низкая в городе.