Рынок Молдаванки

Skip to content

07.04.10 16:25

Молдаванка: в поисках крепкого жилья.
Рынок недвижимости Молдаванки очень специфичен. Здесь находится едва ли не большая часть ветхих домов города, что порождает повышенный спрос на капитальное жилье — «новострой» и «сталинки». Многие квартиры в старых домах имеют минимальный метраж, что делает их очень доступными. Наконец, свободная застройка некоторых кварталов дает возможность сделать пристройку или получить в придачу к купленной квартире небольшой садик.

Квартира для холостяка.
Молдаванка формировалась как бедняцкий район, поэтому квартиры в старых домах обычно невелики. Средний размер 1-комнатной квартиры — 27 метров, но встречаются и на 20 метров. Часто в такой квартире нету кухни — спать, готовить и есть приходится в одном помещении. Цена такого дома редко превышает 30 тысяч долл., хотя на работу в город можно идти пешком.
Двух-трехкомнатные квартиры по размерам близки к «хрущевкам» и стоят в среднем 1100 долл. за метр. Правда, если метраж «трешки» превышает 65-70 метров, цена может подскочить в полтора раза — большие квартиры находятся в добротных домах, принадлежавшим некогда лучшим людям Молдаванки.

Королева района.
На неприглядном фоне местного жилфонда большую популярность заслужили «сталинки». Особенно высоко ценятся «двушки», цена которых достигает 75-90 тыс. долл. А некоторые «трешки» продаются и за 140 тыс.
«Хрущевки» оцениваются примерно так же, как и на Черемушках. Исключение составляют «двушки», которые в среднем на 3-4 тыс. долл. дешевле.
Более чем демократичные цены установились и на новые дома. Особенно выгодно покупать на Молдаванке «двушки» — они стоят в среднем на 10 тыс. долл. дешевле, чем на Таирова. Зато большие квартиры здесь на 15% дороже.