Рынок Черемушек

Skip to content

07.04.10 16:50

Из спальных районов Одессы Черемушки — самый однообразный в плане застройки. 80% домов приходится на «хрущевки». Панельных дома 80-х и новостроя здесь немного.
Эта особенность привела к избытку предложения «хрущевок» и дефициту более современного жилья. Как следствие, цена «хрущевок» здесь самая низкая в городе.

О панельных домах — разговор отдельный. Если сравнивать с соседним Таирова, то 1-комнатные квартиры стоят в среднем на 2 тыс. долл. дешевле, 2-х комнатные — уже на 8 тыс, зато 3-комнатные — едва ли не самые дорогие в городе. Разнобой в ценах позволяет недорого сменить 1-комнатную «панельку» на 2-комнатную в другом районе.
Еще одной интересной особенностью «панелек» является большая разница в цене в зависимости от улицы. Самые дорогие — на Филатова и Космонавтов, зато по Генерала Петрова и Малиновского их цена обычно 52-56 тыс. долл.
При дешевизне жилья, Черемушки имеют хорошее соединение любой точкой города, кроме пос. Котовского. 15-20 минут пути — и вы уже возле вокзала.
Недостатком района является слабое развитие торговой и развлекательной инфраструктуры, а также устаревшие коммуникации.
В целом, Черемушки — приемлемый вариант для молодой семьи, которая хочет улучшить свои жилищные условия.